旧年中はひとかたならぬご愛顧に預かり、スタッフ一同心より御礼申し上げます。
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

なお、弊社は1月5日(月)より平常通りの営業を開始いたします。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。
皆様におかれましても健康な1年になりますようお祈り申し上げます。

本年もマイプレジャーを宜しくお願い申し上げます。

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2026年1月吉日
株式会社マイプレジャー

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たくさんのお客様との出逢い支えられ、心より感謝申しあげます。

来年もスタッフ一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので
より一層のご支援を賜りますよう、お願い申し上げます。

なお、誠に勝手ながら、年末年始は下記の日程で休業させていただきます。

年末年始休業
2025年12月27日（土）～2026年1月5日（月）まで

なお、この期間の緊急のご用命は
080-3909-1100（代表・野中）までお願いいたします。

休業中に頂いたメールにつきましては、
2026年1月5日（月）以降に対応させていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

明くる年も変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げて、
年末のご挨拶とさせていただきます。

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2025年12月
株式会社マイプレジャー　スタッフ一同

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当社では誠に勝手ながら、下記日程にて冬季休業となります。

2025年12月27日(土)～2026年1月5日(月)

なお、この期間の緊急のご用命は080-3909-1100（代表・野中）までお願いいたします。

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2025年12月
株式会社マイプレジャー　スタッフ一同

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当社では誠に勝手ながら、下記日程にて夏季休業となります。

2025年8月9日(土)～2025年8月17日(日)

なお、この期間の緊急のご用命は080-3909-1100（代表・野中）までお願いいたします。

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2025年7月
株式会社マイプレジャー　スタッフ一同

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手数料や税金などの費用は？他にはどんな費用がいくらくらいかかるのか？

気になる方多いと思います。

一般的に不動産売却時には以下の費用が発生します。

・仲介手数料

・登記・抵当権抹消費用

・印紙税

・金融機関への費用(ローンの返済等)

・譲渡所得税

・必要に応じて発生する費用(修繕費・管理費・確定測量費・解体費用)

【仲介手数料】

不動産売買時に不動産会社へ売却を依頼した場合、仲介手数料が発生します。

仲介手数料は、宅建業法で上限額が決まっています。

売買価格が400万円以下の場合を除き、基本的には物件価格の３％＋6万円（＋税）になります。

仲介手数料は成功報酬となり、売買成立時に支払うケースが一般的です。

また、仲介手数料は売却を依頼した不動産会社へのお支払いとなります。

【登記・抵当権抹消費用】

不動産売却時は所有権を買主に移転する「所有権移転登記」が必要だが、その際の登記費用は買主負担になりますが、

売却物件に住宅ローンが残っていた場合は「抵当権抹消登記」などの費用が必要になります。

これら費用の計算や手続きは基本的に司法書士に依頼することになり、費用は司法書士へお支払いとなります。

支払い金額は売却した不動産・依頼をした司法書士によって異なります。

※抵当権の設定がない・すでに抹消済の場合発生しません　

【印紙税】

印紙税とは売買契約書に貼る印紙のことで、定められた金額の印紙を貼って消印することで納税したとみなされます。

売買契約書に貼る印紙の金額（印紙税額）は、契約書の記載金額(不動産売買金額)により200円～6万円になります。

【金融機関への費用(ローンの返済等)】

ご売却の際に住宅ローンを一括返済される場合は金融機関の事務手数料が必要となります。

※手数料は金融機関や申込窓口によっても異なります。

【譲渡所得税】

不動産売却時にでた利益は「譲渡所得」となります。利益が出たら確定申告をして譲渡所得税を支払います。

不動産を所有していた期間により譲渡所得にかかる税率は変わります。

※売却時に利益が出なかった場合は譲渡所得税は発生しません。

【必要に応じて発生する費用】

・修繕費・管理費

→区分所有のマンションをご売却時に、修繕積立金・管理費等に滞納があれば管理会社へ清算して頂きます。

・確定測量費

→境界が明確でない土地を売却される場合は、買主様より確定測量を求められることがあります。

その際の費用は、仲介手数料には含まれず、別途売主負担となることが基本です。

・解体費用

→古家付きの土地の解体費用は、基本的に買主負担となりますが、更地にして売却した方が買い手が付きやすい等の場合は、

売主負担で解体する場合もあります。ただ、早く更地にしてしまうと「住宅用地の軽減措置特例」が適用されなくなり、

固定資産税が高くなってしまうので注意が必要です。

マイプレジャーでは不動産売却の無料査定をしております！！

ぜひお気軽にお問合せ下さい！

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住み替え、物件の相続等で物件を売却したい、いくらで売れる？

こんなお悩み抱えている方、少なくないのでは？

そんな時にはぜひ弊社に一度ご相談下さい！

無料で査定致します！

ご要望に可能な限りお応えできるよう精一杯努力をいたします。

物件査定に関するお問い合わせはこちら

WEBからのお問い合わせはこちらから

お電話でのお問い合わせは092-406-3050まで

お気軽にご相談ください。

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当社では誠に勝手ながら、下記日程にてGW休業となります。

2025年4月29日(火)～2025年5月6日(火)

なお、この期間の緊急のご用命は080-3909-1100（代表・野中）までお願いいたします。

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2025年4月
株式会社マイプレジャー　スタッフ一同

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旧年中はひとかたならぬご愛顧に預かり、スタッフ一同心より御礼申し上げます。
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

なお、弊社は1月6日(月)より平常通りの営業を開始いたします。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。
皆様におかれましても健康な1年になりますようお祈り申し上げます。

本年もマイプレジャーを宜しくお願い申し上げます。

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2025年1月吉日
株式会社マイプレジャー

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たくさんのお客様との出逢い支えられ、心より感謝申しあげます。

来年もスタッフ一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので
より一層のご支援を賜りますよう、お願い申し上げます。

なお、誠に勝手ながら、年末年始は下記の日程で休業させていただきます。

年末年始休業
2024年12月28日（土）～2025年1月5日（日）まで

なお、この期間の緊急のご用命は
080-3909-1100（代表・野中）までお願いいたします。

休業中に頂いたメールにつきましては、
2025年1月6日（月）以降に対応させていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。

明くる年も変わらぬご愛顧をいただけますようお願い申し上げて、
年末のご挨拶とさせていただきます。

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2024年12月
株式会社マイプレジャー　スタッフ一同

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リゾート地でもある石垣市にあるテナント付きの物件です。

土地面積は290.68㎡(87.93坪)の広さで、

建物前のスペースは駐車場として使用できます！！

2階部分は居住スペースで、トイレ・浴室が2か所ずつあります。

現在満室で月28万円の収入がある収益物件です。

建物1階にある美容室はお洒落な雰囲気で素敵ですね♪

是非お気軽にお問合せください！

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